Особенности кредита под залог недвижимости

Кредитные программы под залог включают ипотечные и нецелевые потребительские займы.

 

Ипотеки – это целевой вид займа, оформляются на приобретение жилья. Потребительские кредиты выдаются под различные цели и определяются самим заемщиком.

 

Обеспечиваться залоговые потребительские кредиты могут ценными бумагами, валютными и рублевыми депозитами, движимым и недвижимым имуществом. Оформить кредит и взять деньги под залог недвижимости возможно на сайте микрофинансовой организации «МигКредитАстана». 

 

Поговорим подробнее о залоге под недвижимость.

 

Обычно залоговые кредиты оформляются для получения крупных денежных займов. Ставки по этому виду невысоки, по сравнению с необеспеченными займами, а требования к заемщикам снижены.

 

На одобрение заявок могут рассчитывать категории соискателей с низким уровнем доходов, старшие возрастные группы от 60 лет. Лояльны банки  по отношению к испорченным кредитным историям.

 

В качестве залога банки принимают квартиры, жилые дома, гаражи, хозяйственные сооружения, а также производственные и складские помещения. Недвижимость должна быть собственностью владельца, неограниченной обременением.

 

Оценку недвижимости обычно проводят сами банки. Но в случае расхождений владелец может предоставить собственную оценочную экспертизу.

 

После определения рыночной стоимости, а также степени ликвидности недвижимости, банк определяет процентную ставку и сумму кредита, которая не может превышать 80% цены имущества.

 

Пакет для получения залогового кредита значительно расширен.

 

Кроме стандартных документов, удостоверяющих личность, потребуются представить договора купли-продажи,  либо дарения, получения наследства, свидетельства на право собственности, а также кадастровые и технические паспорта.

 

Кроме доступности и коротких сроков одобрения, залоговые кредиты несут серьезные риски и ограничения.

 

За время выплаты кредита собственник не имеет право продать, обменять, провести другие сделки с заложенной недвижимостью. Заемщику также стоит просчитать возможные риски, чтобы не потерять недвижимость по  просрочкам платежей, способных стать  неподъемным долгом.