Особенности кредита под залог недвижимости

Кредитные программы под залог включают ипотечные и нецелевые потребительские займы.
 
Ипотеки – это целевой вид займа, оформляются на приобретение жилья. Потребительские кредиты выдаются под различные цели и определяются самим заемщиком.
 
Обеспечиваться залоговые потребительские кредиты могут ценными бумагами, валютными и рублевыми депозитами, движимым и недвижимым имуществом. Оформить кредит и взять деньги под залог недвижимости возможно на сайте микрофинансовой организации «МигКредитАстана». 
 
Поговорим подробнее о залоге под недвижимость.
 
Обычно залоговые кредиты оформляются для получения крупных денежных займов. Ставки по этому виду невысоки, по сравнению с необеспеченными займами, а требования к заемщикам снижены.
 
На одобрение заявок могут рассчитывать категории соискателей с низким уровнем доходов, старшие возрастные группы от 60 лет. Лояльны банки  по отношению к испорченным кредитным историям.
 
В качестве залога банки принимают квартиры, жилые дома, гаражи, хозяйственные сооружения, а также производственные и складские помещения. Недвижимость должна быть собственностью владельца, неограниченной обременением.
 
Оценку недвижимости обычно проводят сами банки. Но в случае расхождений владелец может предоставить собственную оценочную экспертизу.
 
После определения рыночной стоимости, а также степени ликвидности недвижимости, банк определяет процентную ставку и сумму кредита, которая не может превышать 80% цены имущества.
 
Пакет для получения залогового кредита значительно расширен.
 
Кроме стандартных документов, удостоверяющих личность, потребуются представить договора купли-продажи,  либо дарения, получения наследства, свидетельства на право собственности, а также кадастровые и технические паспорта.
 
Кроме доступности и коротких сроков одобрения, залоговые кредиты несут серьезные риски и ограничения.
 
За время выплаты кредита собственник не имеет право продать, обменять, провести другие сделки с заложенной недвижимостью. Заемщику также стоит просчитать возможные риски, чтобы не потерять недвижимость по  просрочкам платежей, способных стать  неподъемным долгом.
 

Все права защищены © EveryChild.ru 2012 Карта сайта