что лучше шушары или кудрово

Шушары или Кудрово – где лучше купить квартиру?

Крайности сходятся. Шушары – это поселок, расположенный с внешней стороны КАД, но в городе. Кудрово – наоборот: город в области и при этом внутри транспортного кольца. На этом диаметральные различия заканчиваются.

В середине нынешнего десятилетия дешевые квартиры разбирали как горячие пирожки на начальных стадиях строительства. А застройщики азартно выводили на рынок новые проекты повышенной этажности, под завязку укомплектованные малогабаритными квартирами.

Неизбежная «доплата» за дешевое жилье – перенаселение, дефицит социальной инфраструктуры, стройки под окнами и транспортные проблемы. В свое время такие жилые массивы из-за беспрецедентной плотности застройки получили меткое народное название «человейники». Сегодня жизнь в них налаживается. Но не так быстро, как хотелось бы новоселам.

КУДРОВО: ГОРОД В ДЕРЕВНЕ

Статус города Кудрово получило в прошлом году. Но история этому предшествовала долгая. В советское время Кудрово было деревней на сотню дворов. В середине 1980-х годов появился проект детальной планировки жилого района, а к Кудрово начали вести метро. В вагонах подземки появились схемы со строящейся станцией «Народная». Потом финансирование было свернуто, городские и областные власти «поделили» земли, а станция метро с карт исчезла.

Уже в начале XXI века представители областной администрации, получив ценный в градостроительном отношении кусок земли внутри КАД, увидели здесь место для столицы Ленобласти. Закладка первого камня в основание города Кудрово состоялась в 2006 году.

Стройная архитектурная концепция «Семи столиц», где каждый квартал должен был символизировать один из европейских городов, распалась. Высотность увеличили с 5–9 до 14–25 этажей, а квартирографию новых очередей пересмотрели в пользу студий и однокомнатных квартир.

«Новый Оккервиль» стал логичным продолжением Веселого Поселка, только не панельным, а кирпично-монолитным. В целом, если бы не многоподъездные корпуса на 18-20 этажей, район напоминал бы образцовый советский спальник 137-й серии. Кстати, первая в «Новом Оккервиле» школа – самая большая в Ленобласти.

На южном берегу Оккервиля, в «бывших» «Семи столицах», градостроительный ландшафт ярок, но не столь строен. Из семи «столиц», которые планировались в 2009 году, возведены только две: ЖК «Вена» и «Лондон». Застройщики оставшейся территории не стали придерживаться заявленной на старте концепции.

Квартирография «Нового Оккервиля» выгодно отличается от других сателлитов прикадья, таких как Шушары, Новое Девяткино, и от соседних «столиц». По данным аналитиков БН.ру, средние площади квартир здесь больше 50 кв. м. Для сравнения, в «Семи столицах» – всего 39 кв. м. А в недавних проектах, где преобладают студии и однушки, и того меньше – около 31 кв. м.

ШУШАРЫ: ПОСЕЛОК В ГОРОДЕ

Муниципальное образование Шушары – это обширная территория между спальным Купчино и дворцовым Пушкином. В составе МО имеется обширная промзона и несколько территорий массовой застройки, в числе которых тот самый поселок Шушары, о котором сегодня речь.

Впрочем, называть его поселком язык уже не поворачивается: это крупный массив, нависающий над внешней стороной КАД близ развязки с Витебским проспектом и Московским шоссе.

В отличие от Кудрово, в Шушарах масштабная застройка не планировалась. Вдоль Московского и Пулковского шоссе простирались совхозные поля. А сам поселок был своего рода аграрной столицей советского Северо-Запада. С началом нового века агропредприятия стали приходить в упадок и распродавать земли, а в полях с тех пор «выращивают» новостройки. Они оказались более рентабельными, чем капуста.

В результате топоним Шушары стал почти нарицательным – символом высокоплотной и почти стихийной застройки. Квартальные планировки своеобразные: градостроительное проектирование здесь и не ночевало.

Многоподъездные высотки, поглотившие старый поселок, словно нанизаны на сеть сельских улочек. Главная магистраль района – Новгородский проспект – плавно переходит в разбитый проезд между ангарами, гаражами и стоянками большегрузов, а затем – в сельский большак, ведущий мимо заброшенных полей.

Около 70% нового жилья в Шушарах также составляют малогабаритные квартиры – студии и однушки. Минимальные площади квартир-студий – 23 кв. м (средние – 26,4 кв. м). Но на верхних этажах высоток есть и просторные, до 70 кв. м, трешки с панорамными видами на промзоны.

ПЕРСПЕКТИВЫ

Несколько лет назад эксперты прогнозировали, что к настоящему времени численность населения Шушар и Кудрово подберется к сотне тысяч человек. Но Кудрово шестизначную отметку, видимо, не возьмет: расползаться некуда.

В Шушарах ситуация иная. Посмотрев на карту новой застройки, мы обнаружим, что жилмассив, который уже сегодня, словно гигантский айсберг, нависает над КАД, застроен меньше чем на треть. Освоение западной части района, граничащей со строящейся платной трассой М-11, только началось.

Высотных «муравейников» здесь больше не появится: новый регламент ограничил застройку 12 этажами. Но спрос на прикадье упал, поэтому строительный бум на излете. Застройщики завершают то, что начато, и не спешат выводить новые проекты.

Сколько человек сейчас живет в Кудрово и Шушарах? Эксперты называют разные цифры. Обратившись в Петростат, мы с удивлением узнали, что даже чиновники не располагают этой информацией. Приходится оперировать приблизительными оценками.

С Кудрово – еще сложнее. По данным за 2018 год (более свежих нет), зарегистрировано 20 тыс. человек, но количество проживающих областная администрация оценивает примерно в 50 тыс. человек.

ТРАНСПОРТНАЯ СИТУАЦИЯ…

…и в Шушарах, и в Кудрово благоприятна только для тех, кому некуда спешить. В социальных сетях жители массивов делятся «секретами»: выезжать в шесть утра и досыпать в машине, на парковке у офиса. Или искать такую работу, чтобы приезжать не раньше полудня.

Выбраться в Петербург из Кудрово все-таки проще, чем из Шушар. Во-первых, есть альтернативные маршруты. То есть здесь не одно узкое транспортное горлышко, а два: выезд на Мурманское шоссе и КАД мимо парковки ТРК «Мега», а также по Ленинградской улице, переходящей в улицу Дыбенко и ведущей к одноименной станции метро. Но зависнуть в очереди у железнодорожного переезда можно в любое время суток. Есть и третий выезд – через Новосергиевку к Колтушам, – для тех, кому в город не надо.

Кстати, до «Меги» курсируют маршрутные автобусы от пяти станций метро (стоимость проезда – от 30 до 40 руб.). Но Мурманское шоссе непредсказуемо: в летние выходные его «запирают» дачники, а в периоды распродаж – гости торгового комплекса.

До метро можно дойти и пешком. Из «Нового Оккервиля» – за 15-20 минут, из дальних уголков «столиц» – за 30-35.

В то же время четырехкилометровый путь по «народным тропам» от Новгородского проспекта в Шушарах до ближайшей станции метро «Купчино» займет не меньше 45 минут и напомнит вам кросс по пересеченной и недружелюбной местности – придется подниматься на мосты, петлять под развязкой КАД, обходить ямы и лужи.

Единственный выезд на Витебский проспект и окрестные улицы в утренние часы пик встают в мертвую пробку. Вечером – наоборот: пробка на Витебском растягивается до КАД. Самый быстрый и удобный способ добираться до центра Петербурга – электричка от станции Шушары до Витебского вокзала.

ПАРКОВОЧНЫЕ МЕСТА: ПОЛМАШИНЫ НА СЕМЬЮ

Для автомобилистов Кудрово и Шушары, прямо скажем, не самые комфортные районы. Вечером все дворы и проезды забиты «ночующими» машинами.

Изучив проектные декларации, мы обнаружили, что острый дефицит парковочных мест заложен изначально: студиям, однокомнатным квартирам и евродвушкам полагается половина машиноместа (уточним: действующий норматив – 0,5 машиноместа на квартиру до 40 кв. м и одно – на квартиру больше 40 кв. м).

В составе почти всех крупных проектов в Шушарах предусмотрены паркинги из расчета 100 машиномест на 1000 квартир. В реальности мы обнаружили только два действующих и только одно объявление о продаже готового машиноместа за 720 тыс. руб.

При этом купить машиноместо в крытом паркинге в придачу к квартире непросто. Их строительство и, соответственно, вывод на рынок начинается уже после сдачи жилья в эксплуатацию (иногда спустя годы). И процесс идет, мягко говоря, неактивно: приобретателям квартир класса «дешевле не бывает» не до крытых паркингов.

В Кудрово ситуация похожа, однако на вторичном рынке имеются предложения машиномест от «частников». Порядок цен – от 400 тыс. руб. (переуступка на стадии строительства) до 750 тыс. руб. (готовый объект).

ВИДЫ НА МЕТРО

Свою станцию метро жители Кудрово получат к концу 2025-го – в следующем году ее только начнут проектировать.

Станция метро «Шушары» откроется в мае этого года, но будет располагаться в промзоне, рядом с заводом «Тойота». То есть ездить до «Купчино» все равно получится быстрее и удобнее.

ШКОЛЫ, ДЕТСКИЕ САДЫ, ПОЛИКЛИНИКИ…

…главные горячие точки и в Шушарах, и в Кудрово. В настоящий момент в Шушарах две школы и четыре детсада. Но шанс «прикрепиться» к дошкольному учреждению в соседнем дворе есть только у представителей льготных категорий – в первую очередь многодетных очередников, которых здесь немало.

В Кудрово мы насчитали три школы и шесть государственных детских садов. Последний открылся в этом году. Пока тоже капля в море. Но, похоже, областные власти все-таки наверстают упущенное. Всего к 2024 году должны заработать 22 бюджетных дошкольных учреждения.

Кстати, полный день пребывания ребенка в частном детском саду будет обходиться жителям Шушар и Кудрово от 17 до 30 тыс. руб. в месяц.

В Шушарах есть детская и взрослая поликлиники. Первая – небольшая, похожая на торговый центр, пристройка к панельному зданию, вторая занимает два этажа в жилом доме. Зато мы насчитали шесть частных медицинских центров и три стоматологии.

У жителей Кудрово возможностей следить за здоровьем заметно больше: складывается впечатление, что коммерческие медицинские кабинеты и лаборатории, стоматологические клиники и аптеки чуть ли не в каждом дворе. Правда, болеть дорого: бесплатные услуги по полисам ОМС оказывают только два семейных медучреждения, в которых принимают как взрослые терапевты, так и педиатры.

К сведению: в Кудрово – 17 аптек, из которых четыре работают круглосуточно, в Шушарах – 11 (ночная – только одна).

ТОРГОВЛЯ И РАЗВЛЕЧЕНИЯ

С точки зрения торговой и развлекательной инфраструктуры Кудрово безоговорочно выигрывает. Здесь есть благоустроенный парк Новый Оккервиль со спортивными и детскими площадками, катком и лыжными трассами, множество магазинов шаговой доступности, парикмахерских, кондитерских и кафетериев, гипермаркет «Лента» и, конечно же, ТРК «Мега», где можно не только делать покупки, но и отдыхать.

В Шушарах все скромнее. Торговля сосредоточена в среднеформатных торговых комплексах и сетевых магазинах. До «Ленты» на Московском шоссе приходится добираться на автобусе. Зеленых зон нет. Зато за десять минут на электричке можно доехать до дворцов и парков Царского Села.

КОММУНАЛЬНЫЕ ПЛАТЕЖИ

Основная проблема города Кудрово – «дорогая» вода (около 50 руб. за куб. м). В Шушарах действует тот же тариф, что и в Петербурге, – 30,6 руб. за куб. м.

В то же время жители Шушар вынуждены больше платить за электричество. Так, в первой половине 2019 года петербуржцы, проживающие в домах с электроплитами, в том числе большинство жителей Шушар, должны платить 3,46 руб. за кВт·ч (двуставочный тариф: 3,67 – день, 2,13 – ночь).

Жители области (опять-таки речь о домах с электроплитами, которыми комплектовали новостройки) – 3,02 руб. за кВт·ч (3,17 – день, 2,13 – ночь).

ПРОПИСКА: ГОРОДСКАЯ ИЛИ ОБЛАСТНАЯ?

В прежние годы разница была ощутимой. Нынче все почти сравнялось. Да, в Ленобласти основные пособия и социальные выплаты, привязанные к прожиточному минимуму, ниже, чем в Петербурге, но разница почти незаметна.

Самое значимое отличие – региональный материнский капитал (выдается на третьего ребенка в семье): в городе – 140 тыс. руб., в Ленобласти – 117 тыс. руб. И еще один нюанс: в области молодой начинающий водитель, имеющий три и более страховых случая в год, заплатит за ОСАГО на 11-15 тыс. руб. меньше городского коллеги-неудачника.

ИТОГО: КУДРОВО ДОГОНЯЕТ

Цены на квартиры-студии от 24 кв. м в шушарских новостройках со сроками сдачи после 2020 года от застройщиков и от частных лиц (на условиях переуступки) стартуют с отметки 1,37 млн руб. Минимальная цена для сданных домов – 2,1 млн руб. за студию 27 кв. м. Цены на однокомнатные квартиры в кондиции «въезжай и живи» стартуют с отметки 2,9 млн руб.

В Кудрово цена «входного билета» выше, но средние цены на готовое жилье – заметно ниже, чем в Шушарах. Например, миниатюрные квартиры-студии в строящихся домах предлагают по ценам от 1,6 млн руб., вторичка без отделки – 2,4 млн руб., «въезжай и живи» – от 2,6 млн руб.

Средние цены в сегменте однокомнатных квартир и студий в готовых домах в Кудрово – 2,9 млн руб., в Шушарах – 3,2 млн руб. Двухкомнатные квартиры стоят соответственно 4,6 млн и 5,4 млн руб., трехкомнатные – 6,3 млн и 6,5 млн руб.

Таким образом, несмотря на очевидные плюсы Кудрово, областная прописка все-таки котируется у покупателей ниже городской. Но все меняется. В прошлом году цены на квартиры в Кудрово хоть и незначительно, но росли, а в Шушарах – снижались. Так, аналитики БН.ру подсчитали: однокомнатные квартиры и студии в Кудрово подорожали на 2,7%, в Шушарах – подешевели на 7,8%.

КОМУ ПОДХОДИТ

Из-за высокой концентрации малосемейных квартир – в первую очередь молодым людям в качестве стартового жилья, семьям без детей и активным пенсионерам, которым некуда спешить. Но для тех, кто любит прогулки, не мыслит жизни без велосипедов, лыж и сельских ландшафтов, Кудрово интереснее. Зато рядом с Шушарами – дворцы и парки Царского Села, правда, пешком не дойти, только на электричке. Сам район окружен плотным кольцом строек и промзон.

Относительная близость метро (до ближайшей станции можно дойти пешком) – аргумент в пользу Кудрово для «безлошадных», например студентов.

В то же время Шушары – это не только жилой район, но также промзона и крупный логистический узел, обеспечивающие занятость многочисленным представителям рабочих специальностей. Для молодых людей, трудящихся в сфере большегрузного транспорта и перевозок, Шушары – это «работа рядом с домом».

Шушары и Кудрово в цифрах

Шушары	Кудрово
Площадь зеленых зон	—	10 га (лесопарк Оккервиль)
Количество детских садов	2	3
Количество школ	4	6
Количество поликлиник	2	—
Количество аптек	17	11
Прописка	городская	областная

Шушары, структура предложения по тапам квартир, % от общего объема

С 2014 года в Шушарах сдано 15,5 тыс. квартир

Кудрово, структура предложения по тапам квартир, % от общего объема

С 2014 года в Кудрово сдано 43,3 тыс. квартир

Источник

Где лучше жить: в Мурино или Кудрово? Достоинства и недостатки Мурино и Кудрово

Цены на жильё в Ленинградской области более привлекательны, чем в Санкт-Петербурге. Оно и понятно. Северная столица – это сказка. А что в Мурино или Кудрово есть, кроме бесконечной череды многоэтажек?

Где в Ленобласти жить хорошо?

Постараемся разобраться в этом вопросе, перефразировав название известного стихотворения Николая Некрасов — «Кому на Руси жить хорошо», которое начинается так:

В каком году — рассчитывай,
В какой земле — угадывай.

И мы начнём, итак, Мурино VS Кудрово — за что обожают и почему ругают эти 2 известных города во Всеволожском районе.

Стоит отметить, что именно этот район уверенно бьёт рекорды по количеству проживающих людей и числу строящихся жилищных комплексов.

Мурино

Город Мурино расположен в западной части Всеволожского района на границе Санкт-Петербурга и Ленинградской области, возле единственной станции метро Ленобласти — «Девяткино».

Краткая история Мурино

Мурино – древний город. Предположительно, в IX—XII веках нашей эры здесь уже существовали поселения финно-угорских племён. Документально р селении Мурино стало известно со второй половины XVII века — первое картографическое упоминание датируется 1676 годом. На Карте Ингерманландии: Ивангорода, Яма, Копорья, Нотеборга. 1676 год издания, — появилось село Мурино.

Территория современного Мурино долгое время являлась спорной в русско-шведских конфликтах. Лишь в 1721 году после заключения Ништадского мира эта земля была окончательно закреплены за Россией.

Мурино в наше время

До конца ХХ века и до 19-го года нашего столетия Мурино знали как посёлок. Но он динамично развивался и отстраивался, преимущественно, жилыми кварталами. В 2013 году коммерческий директор инвестиционно-строительной группы «Мавис» Елена Пальчевская прогнозировала:

Мурино через пять лет станет уютным обжитым районом, с привлекательной и современной архитектурой, новыми дорогами и инженерными сетями, развитой социальной и коммерческой инфраструктурой. Появится «свежая» среда для жизни, где нет места депрессивным «хрущевкам» с неблагополучными соседями, где отправиться на вечернюю прогулку приятно и безопасно, потому что поселятся в районе люди одного социального статуса с похожими интересами. Население Мурино будет в основном молодым, средний возраст – 30-35 лет. Это люди с активной жизненной позицией, стремящиеся создавать и поддерживать комфортное пространство в своих домах и дворах.

В 2014 году было отмечено 265-летие посёлка Мурино. В честь этого события был установлен памятник «Мишки для Медвежки». В 2016 году посёлок Мурино был официально разделён на микрорайоны — Центральный, Западный и Восточный. 26 апреля 2019 года посёлок Мурино получил статус города. Так, какой же город Мурино сегодня?

В настоящее время в Мурино ведётся активная застройка, осваиваются новые территории, возводятся многоэтажные дома эконом-класса, преимущественно по монолитной системе.

Достоинства Мурино

Огромное преимущество Мурино — это наличие собственной станции метро. «Девяткино» — единственная станция Петербургского метрополитена, которая находится на территории Ленинградской области. Единственная станция метрополитена в России, построенная в сельской местности, затем ставшей городом.

Осенью 2020 года муринцы получили развязку с КАД, что облегчило выезд на трассу, теперь это можно сделать за пару минут. К 2023 году в Мурино должны построить первую очередь транспортного узла, а также автовокзал, остановку общественного транспорта и торговый центр. Елена Пальчевская подчеркнула:

В чём точно не будет недостатка в Мурино, так это во всевозможных предприятиях сфер услуг и развлечения: магазинах, кафе, банках, салонах красоты, спортивных центрах.

В Мурино уже открылось большое количество разных магазинов, в том числе гипермаркет «Лента», работают заведения сферы услуг. На первых этажах многих жилых комплексов открыты продуктовые и хозяйственные магазины, кафе и фастфуд, салоны красоты и аптеки. Очень много пекарен и фермерских лавок.

В Мурино протекает река Охта. К востоку от района простирается лесной массив. В Западном Мурино есть парк.

Транспортная доступность очень хорошая, развязки сделали недавно с выездом на КАД, пробок нет. Через город проходят автодороги 41К-065 (Санкт-Петербург — Матокса) и А118 (Кольцевая автомобильная дорога вокруг Санкт-Петербурга).

Рядом расположена и железнодорожная станция «Девяткино», откуда можно доехать до Финляндского вокзала, либо до любой станции Приозерского направления, таких как Токсово, Орехово, Лосево, Приозерск и других.

Недостатки Мурино

Дела с парковками в Мурино пока обстоят неважно. В жилых комплексах есть наземные стоянки, но их не хватает. Возведённые в городе пара паркингов не пользуются спросом у местных жителей.

В начале 2020 года в Мурино-Девяткино насчитывалось порядка 25 детских садов, включая частные, и 4 школы. Работают 2 больницы (амбулатории) в Западном Мурино. Полноценное медобслуживание находится на стадии проектирования.

Оценки Мурино по главным критериям по 10-балльной системе

Если пока создана не вся инфраструктура, то у Мурино ещё всё впереди, как пишут в сми:

Мурино станет настоящим островком счастья для тех, кто хочет растить детей в экологически благоприятной и комфортной атмосфере. Ведь для них здесь созданы все условия для роста и гармоничного развития.

Кудрово

Город Кудрово также находится во Всеволожском районе Ленинградской области. Насчёт происхождения населённого пункта существуют только версии.

Краткая история Кудрово

В Писцовой книге Водской пятины 1500 года, среди деревень Спасского Городенского погоста, значится некое Кудриково. По одной из версий, высказанной директором Всеволожского государственного историко-краеведческого музея М. С. Ратниковом, деревня «Кудрово впервые упоминается в новгородских писцовых книгах XV века».

Название деревня получила значительно позже, предположительно, по фамилии некого помещика Кудрова, который якобы владел здесь имением. И, действительно, в центре Кудрова, на берегу реки Оккервиль, сохранились остатки помещичьей усадьбы. Это был двухэтажный каменный дом, вниз к реке спускались 3 парка. Но данная версия не нашла эспертного подтверждения.

Первые картографические упоминания каких-либо строений на месте будущего Кудрова — Винный завод на карте окружности Санкт-Петербурга 1810 года и Водочный завод Полторацкой на карте Ф. Ф. Шуберта за 1834 год.

Известно, что вдова Марка Фёдоровича Полторацкого – Агафоклея Александровна в начале XIX века владела имением, состоящим из 2-х мыз: Оккервиль («Дача Полторацкой») и расположенной на месте современного Кудрово мызы Косая Гора.

По данным 1990 года деревня Кудрово входила в состав Заневского сельсовета. 28 июня 2018 года деревня Кудрово получила статус города.

Достоинства Кудрово

Город расположен в юго-западной части района и непосредственно примыкает к восточной границе Невского района Санкт-Петербурга. Благодаря расположению вплотную к восточной границе Санкт-Петербурга, внутри Кольцевой автодороги, в 2 километрах от станции метрополитена «Улица Дыбенко», Кудрово является одним из самых ближних пригородов Северной столицы.

К востоку от него проходит автодорога А118 (Кольцевая автомобильная дорога вокруг Санкт-Петербурга). Расстояние до административного центра поселения — 3,5 км. Расстояние до ближайшей железнодорожной станции «Заневский Пост» — 3 км.

От станции метро до жилых домов идти около 25 минут пешком. Так же, как из Мурино, из Кудрово имеется собственный выезд на КАД. Попасть в Санкт-Петербург из Кудрово можно по 3 автотрассам.

В 2006 году в южной части, у пересечения дорог: А118 КАД и М18 Мурманского шоссе, был открыт торгово-развлекательный центр «Мега Дыбенко», который является основной точкой притяжения с магазинами и развлекательными центрами, кинотеатрами и прочими местами досуга.

Через город протекает река Оккервиль — левый приток Охты. На берегу реки Оккервиль есть парк, который обустроен пешеходными и велосипедными дорожками, игровыми площадками, пляжем.

На конец 2020 года построено 2 пожарные части и завершается строительство поликлиники площадью 6500 м2.

Недостатки Кудрово

В Кудрово работает 27 детсадов, большая часть из которых – частные. В 2012 году в жилом комплексе «Новый Оккервиль» открылся частный детский сад с плавательным бассейном На конец 2020 года лишь 10 муниципальных детских садов были сданы в эксплуатацию.

Оценки Кудрово по главным критериям по 10-балльной системе

Мурино или Кудрово?

Как становится понятно, оба города развиваются, в них одинаково ощущается дефицит садов и парков, мест отдыха и развлечений, недостаточно медучреждений, мало детсадов и школ, нет музеев и библиотек, а также других необходимых культурных и социальных объектов инфраструктуры.

Вспомним Купчино в конце 60-х, 70-х. Тоже был новострой. И тогда тыкали пальцем во невзрачные бетонные дома и критиковали отдаленность. Прошло 50 лет и где всё это?

Оба города находятся близко к Северной столице, а цены в них на жильё пока более доступные большому кругу петербуржцев и россиян. Но выбор за вами. И раз встаёт вопрос о Мурино или Кудрово, значит, спрос на обоих есть, и он будет повышаться. А города будут развиваться и станут они полноценными городами, где многим и многим захочется жить.

В завершении.

.
Ты и обильная,
Ты и забитая,
Ты и всесильная,
Матушка Русь!

Через четыре года здесь будет город-сад!

Тогда и цены на жильё в Мурино и Кудрово повысятся в разы. Поэтому «куйте железо, пока горячо», как говорится в известном афоризме.

Источник