что лучше шушары или парголово

Что лучше шушары или парголово

Собираемся приобрести квартиру от ДПС, думаем, где лучше. Как жителям северных районов конечно же Парголово психологически ближе, тем более, что дача в Песочном находится. Вчера съездили в оба места. Шушары конечно показались более развитым районом, но. совершенно другая часть города, все чужое, ностальгия замучила сразу. Парголово же показалось совсем деревней, плюс пробки на переездах, пешком до станции и тем более до Выб. шоссе далеко, метро неизвестно когда построят. В общем полная оторванность от цивилизации. Люди, подскажите, все же на что решиться? Ребенок через два года в школу должен пойти, надо до конца этого года определиться с выбором.

Парголово же показалось совсем деревней
ошибаетесь.

Шушары лучше, там транспортная доступность лучше + в перспективе метро будет.

Метро будет в промзоне. Так что для жителей Шушар метро Купчино будет всё-равно ближе.;)

При наличии дачи в Песочной я бы выбрала Парголово. Если не на машине, то там сколько? 1/2 остановки? не помню точно.
Для меня Купчино-Шушары-Ветеранов вообще другой мир.:008:

И все-таки Парголово не совсем уже деревня.

вот уж точно дело привычки.

Про Парголово я не знаю

Откуда Вы это взяли? Я живу как раз в районе новых домов и о таком слышу впервые. Может Вы другие шушары имеете ввиду? Пулковские например:073:

Я даже в карту полезла смотреть. Пунктиром обозначена граница города. В каком месте Шушары входят в область?:))

Глориандра, в Девяткино давно нет никакого коллапса, тк открыли новую трассу через Мегу и все кузьмоловцы и токсовцы теперь больше не едут через Девяткино;) В Парголово сейчас временный коллапс, а так тоже нормально.

Глориандра, в Девяткино давно нет никакого коллапса, тк открыли новую трассу через Мегу и все кузьмоловцы и токсовцы теперь больше не едут через Девяткино;) В Парголово сейчас временный коллапс, а так тоже нормально.

не народ, ну из Парголово до цивилизации пол часа на оленях, да еще + переезд отстоять. А из Шуш 3 минуты и ты на кольце. 5 минут и ты у метро Чукчино. Ну вы сравнили несравнимые вещи.

И, кстати, пробки ДО поста ДПС, в сторону Токсово стоит от туннеля до светофора на станцию Девяткино, точнее, не стоит, а медленно едет, после светофора едет уже быстрее до светофора около Призмы. Я живу в Токсово, езжу там часто. Обратно стоит по утрам от светофора в Призме до светофора напротив станции Девяткино, весь путь в дачный сезон примерно 20 минут, в не дачный минут 10.

а вы где работаете и как ездите, на машине?

ну ладно вам:)) не все так плохо. Вот, например, сейчас там свободно:046:

чтобы выехать из нашего района в центр утром нужно выезжать до 7.15, обратно из центра не позднее 16.00

ну ладно вам:)) не все так плохо. Вот, например, сейчас там свободно:046:

чтобы выехать из нашего района в центр утром нужно выезжать до 7.15, обратно из центра не позднее 16.00

Ну я утрирую конечно;), но для жизни как раз утренние и вечерние часы важны.

от Старой деревни по Торфяной дороге потом направо или налево, или по Богатырскому потом через Черную, но я всегда ездила через мост, так быстрее, имхо.

На выхах как раз нормально! Тем более открыт выезд на кольцо через Парашютную, я от своего дома (недалеко от Оптиков) до выезда на кольцо минут за 15 доезжаю всегда. Ну за 20, если не гнать:) Если нужно в сторону Курортного района, доезжаете до съезда на Выборгское шоссе и там разворачиваетесь.

Сестренка когда решит расширяться хочет уехать из Парголово и забыть его как страшный сон, я собираюсь расширяться в моих родных Шушарах.

Источник

«Гетто» с городской пропиской: где лучше жить, в Шушарах или на Парнасе?

Когда важна прописка в Петербурге, но ограничен бюджет, зачастую выбор делается в пользу покупки квартиры в Шушарах или на Парнасе. Редакция Peterburg2 разбиралась, за что ругают и за что хвалят эти районы.

Петербург уверенно обрастает проблемными окраинами, где строятся новые дома, но при этом все забывают про важность инфраструктуры, которая не поспевает за темпами заселения территории. По этой причине густонаселённые районы обзывают «гетто» и «человейниками». Так, на Парнасе, по предварительным оценкам, после сдачи и заселения строящихся ЖК плотность населения вырастет до 159 человек на 1 га, в Шушарах — 49. Редакция Peterburg2 разбиралась, какие плюсы и минусы жизни в этих локациях на окраинах Петербурга.

Шушары вошли в состав Пушкинского района Петербурга только в начале 90-х годов, но с тех пор уверенно растут и расширяются. Сегодня в Шушарах проживает около 90 тысяч горожан. Ценники на квартиры – это главная причина популярности локации. Здесь легко можно найти жилье по цене до двух с половиной миллионов рублей, правда, скорее всего это будет студия в новостройке со сроком сдачи через пару лет. И, тем не менее, цены здесь ниже, чем, к примеру, в Мурино и Кудрово, хотя последние относятся уже к Ленобласти, а здесь гарантирована городская прописка.

(trendrealty.ru)

Квартирография Шушар схожа с другими локациями массовой застройки. Большая часть жилья — студии и однокомнатные квартиры. Тем не менее, часть застройщиков нацелена и на семейную аудиторию: есть множество вариантов от двух спален и более.

В плане транспортной доступности в Шушарах похуже, чем на Парнасе. Например, дорога на автомобиле до центра города, по идее, должна занимать всего полчаса. Рядом с поселком есть крупная транспортная развязка, где пересекаются КАД, Московское шоссе и Витебский проспект. Но пробки никто не отменял: особенно в часы пик на въезде/выезде.

До станций метро «Купчино» или «Звездная» можно добраться на общественном или коммерческом транспорте. В центре поселка есть Железнодорожная станция, откуда идут электрички до Витебского вокзала. При этом большой минус: отсутствие собственной станции метро. Та, что называется «Шушары», в реальности находится в промзоне в пяти километрах от жилых кварталов.

В планах: запуск в 2023 году скоростного трамвая до метро «Купчино». Он будет ехать от Славянки через Шушары, что значительно улучшит транспортную ситуацию.

С социальной инфраструктурой дела обстоят, ожидаемо, неудовлетворительно. Сейчас в Шушарах действует 6 детских садов (в том числе и частных), 2 школы и 2 муниципальные поликлиники. При этом станций скорой помощи нет. Пока жителей обслуживает бригада из Пушкина.

Что касается рекреационных возможностей: в Шушарах нет своих парков и скверов. Гулять лучше выбираться в Пушкин или Павловск.

На октябрь 2020 года студию в строящемся доме в Шушарах можно купить за 2,3 млн рублей.

• Густонаселённость: 5 из 10 (на фоне Мурино, Кудрово и Парнаса у Шушар наименьшая плотность населения).
• Транспортная доступность: 7 из 10 (есть заезды на КАД, но до метро далеко, пробки в час пик).
• Ценовая доступность: 9 из 10 (наиболее доступный вариант, ещё и с петербургской пропиской).
• Инфраструктура: 5 из 10 (не хватает детских садов, больниц).
• Экология: 6 из 10 (экологичнее, чем на Парнасе, но до парков нужно ехать в Пушкин или в Павловск).

Освоение этой территории началось в 2006 году, когда здесь была открыта одноименная станция метро. Первый жилой комплекс «Северная долина»(да-да, это те самые дома-близнецы, среди которых можно легко заблудиться) стали возводить в 2009 году. Сейчас приблизительное число жителей в сданных ЖК оценивается в 69 тысяч человек.

(spb.cian.ru)

Как и в других проектах комплексной застройки, девелоперы предпочитают реализовать в данном районе самые ходовые варианты: студии и однокомнатные квартиры. Однако есть варианты и для семейных покупателей.

Среди достоинств района можно отметить близость всех ЖК к метро, расстояние составляет от 300 метров до 2,5 километров. Также совсем рядом находится заезд на КАД.

К северо-востоку от Парнаса, сразу за кольцевой автодорогой, расположен один из двух крупнейших в городе торгово-развлекательных комплексов – «МЕГА Парнас». К нему часто курсируют автобусы и маршрутки.

При этом, казалось бы выгодное расположение района у Шуваловского парка сводится на нет из-за близости промзоны. Здесь располагаются такие предприятия, как пивоваренный завод «Балтика», машиностроительные и химические комбинаты. Собственных скверов или парков на Парнасе нет.

В 2020 здесь насчитывается три школы и шесть детских садов. В планах у застройщиков построить еще шесть детсадов и семь школ.

Парнас может похвастаться наличием участкового пункта полиции, педиатрического отделения детской городской поликлиники и офисом врача общей практики. Среди частных заведений – более десятка медицинских центров. В мае 2020 компания «Главстрой Санкт-Петербург» получила разрешение на строительство поликлиники для взрослых.

На октябрь 2020 года студию в строящемся доме на Парнасе можно купить за 2,9 млн рублей.

• Густонаселённость: 9 из 10 (очень плотная застройка).
• Транспортная доступность: 7 из 10 (есть метро, есть заезды на КАД, но беда с парковками).
• Ценовая доступность: 7 из 10 (дороже, чем в Шушарах).
• Инфраструктура: 6 из 10 (не хватает поликлиник, маловато школ и детских садов).
• Экология: 5 из 10 (близость к промзоне).

Несмотря на все описанные выше недостатки Парнаса и Шушар, их никак не назовёшь «гетто». Ведь изначально этим термином обозначают район с высокой концентрацией неблагополучного населения. Местных жителей нельзя назвать ни пассивными, ни бедными, раз они смогли приобрести квартиру стоимостью в несколько миллионов рублей или хотя бы снимать жильё за 20-25 тысяч в месяц.

Да, в этих районах есть проблемы с инфраструктурой. Но в то же время здесь жизнь кипит даже больше, чем в спальном районе у Гражданского проспекта или в том же Купчино.

А в каком районе вы бы купили квартиру?

Источник

Шушары или Парнас: в каком из 2-х районов Петербурга лучше жить?

Журналисты местного популярного издания провели опрос среди жителей Санкт-Петербурга. Были проанализированы 2 переспективных района в городе на Неве. В них хотят жить, покупают студии горожане, а также жильё молодые семьи. Оказывается, это самые бюджетные районы.

Два бюджетных района

Именно относительно низкие цены на жильё создали немалый спрос и стали причиной популярности Шушар и Парнаса. Теперь осталось рассмотреть оба варианта, где же всё-таки лучше поселиться, какие преимущества и недостатки есть в этих локациях на окраинах Северной столицы.

Об итогах исследования СМИ расскажем в конце статьи, какой район победил: Парнас или Шушары.

Шушары

Шушары называют маленькой Швейцарией. Посёлок Шушары расположен в Пушкинском районе. Он вошёл в состав этого района Петербурга только в начале 90-х годов прошлого века, и с тех пор уверенно растёт и расширяется.

История Шушар

Посёлок Шушары имеет достаточно давнюю историю. Причём, учёные до сих пор не пришли к единому мнению насчёт происхождения и возраста этого района. Одна из версий зиждется на том, что название происходит от финского «Сус-Саари», что переводится как «Болотистый островок».

В переводе с тюрского языка: «шу» – вода, «шар» – земля, что всё вместе означает «союз земли с водой». Существует вариант Ильмари Лахти, одного из новых жителей Шушар, который 40 лет занимается этимологией слов и названий. По его мнению, более 13 миллионов лет назад вся территория Пушкина, Шушар и ближайших окрестностей была покрыта сплошным слоем льда толщиной в 2,5-3 километра.

Когда ледник стал отступать, то где-то появились ямы, где-то наоборот — «наскрёбы». Так, якобы, возникли Пулковские высоты. Когда лёд сошёл, на месте современных Шушар образовалось озеро, которое потом, за несколько десятков тысяч лет, превратилось в болото, а затем — в земную твердь. Всё это происходило постепенно.

А название «Шушар» состоит из 2-х частей. Как уже говорили выше, они пришли из тюркского языка, где «шу» — вода, «шар» — земля, напомним, всё вместе «союз земли и воды», т.е. земля, окружённая водой. Ильмари Адриасович склонен думать, что в названии посёлка сохранились отголоски древнего верования тюрков. У этого народа самыми главными божествами были вода и земля.

В начале XIX века болота были осушены, и на их месте появились луга и поля. Впервые на карте посёлок Шушары появился в 1770 году. Он располагался на территории, которую сейчас занимает совхоз «Ленсоветовский». В 1852 году она получила статус посёлка городского типа.

В 1930-е при организации совхоза «Шушары» его центральная усадьба находилась у железнодорожной станция «Средняя» (до 1894 года — Московское шоссе), которая с 1931 года стала именоваться «Шушары». Туда же переместился и посёлок.

В 1997 году в его состав вошла территория, которая принадлежала совхозам «Шушары», «Детскосельский» и «Ленсоветовский», с несколькими населёнными пунктами. Жилая и промышленная застройка привела к появлению большого числа новых топонимов.

Литературное прошлое Шушар

Граф Толстой наведывался в Ленинград по писательским и общественным делам. Как раз на полпути находится станция «Шушары», где расположен одноимённый посёлок. По легенде, литературный «отец» Буратино довольно часто ожидал открытия шлагбаумя на ж/д переезде у станции «Шушары».

Именно здесь, у шлагбаума, на ж/д переезде, где писателю приходилось подолгу простаивать, он придумал имя злобной крысе, которая возненавидела и чуть не загрызла Буратино, затем чинила ему всякие козни.

Ж/д станция «Шушары» была открыта ещё в 1838 году, тогда она стала первым железнодорожным разъездом страны.

Преимущества Шушар

В Шушарах мало-мальски развита современная инфраструктура. В центре посёлка есть ж/д станция, откуда идут электрички до Витебского вокзала. В 2008 году была открыта прямая дорога, которая соединила Шушары с Пушкиным. Трасса позволяет напрямую выехать на Витебский проспект и Московское шоссе.

Благодаря удобным дорогам, Шушары достаточно привлекательны для жизни. В посёлке активно ведётся жилищное строительство. Возводят высотки до 22 этажей. Работают 2 школы, детские сады, досуговый центр для детей, почта.

Из достоверных источников стало известно, что каждый год население Шушар увеличивается сразу на несколько тысяч, что даёт все основания прогнозировать, что в будущем посёлок постепенно превратится в полноценный современный город.

Сегодня в Шушарах проживают около 90 000 горожан. Невысокая стоимость жилья – это главная причина популярности локации. Цены в Шушарах ниже, чем в Мурино и Кудрово, хотя эти два города относятся к Ленинградской области. А в первом будет петербургская прописка. Часть застройщиков нацелена на семейную аудиторию: есть множество вариантов от двух спален и более. Поэтому это место для молодёжи.

В посёлке действуют 2 церкви: церковь Ксении Петербургской и церковь Воскресения Христова.

Недостатки Шушар

В плане транспортной доступности в Шушарах дело обстоит похуже, чем на Парнасе. До станций метро «Купчино» или «Звездная» можно добраться на общественном или коммерческом транспорте.

Большой минус: отсутствие собственной станции метро. Та, что называется «Шушары», в реальности находится в промзоне в 5 километрах от жилых кварталов.

В планах: запуск в 2023 году скоростного трамвая до метро «Купчино». Он будет ехать от Славянки через Шушары, что значительно улучшит транспортную ситуацию.

Большая часть жилья — студии и однокомнатные квартиры. С социальной инфраструктурой дела обстоят неважно. В Шушарах работают 6 детских садов с частными вместе, 2 школы и 2 муниципальные поликлиники.

Нет станций скорой помощи, жителей обслуживает бригада из Пушкина. В Шушарах нет парков и скверов. Чтобы погулять, нужно выбираться в Пушкин или Павловск.

Оценки Шушар по главным критериям по 10-балльной системе

Парнас

Парнас — это исторический район, расположенный на севере Санкт-Петербурга. Местность получила своё название по насыпанному здесь холму с видовой дорожкой и площадкой на вершине с видом на Шуваловский парк — Парголовской насыпи.

История Парнаса

В конце 90-х годов прошлого века эта ранее известная как загородная местность вошла в состав города Санкт-Петербурга. Динамичное освоение данной территории началось в 2006 году. Тогда здесь открыли одноимённую станцию метро.

С 2009 года ведётся строительство одного из крупнейших в городе жилых комплексов «Северная долина», в том году построили первый из них. Жилой комплекс «Северная долина» является одним из крупнейших проектов комплексного освоения территории в городе.

На его территории открыты аптеки, отделение Сбербанка, продуктовые супермаркеты, кафе и пекарни, центры детского развития, салоны красоты, стоматология, строительные, мебельные и хозяйственные магазины.

Во дворах жилого комплекса организованы игровые площадки, зоны отдыха для взрослых и детей, предусмотрены подземные и наземные парковки. Регулярно проходят мероприятия по озеленению территории.

В настоящее время на Парнасе проживают 69 000 человек. Однажды в соцсетях прошёл спонтанный опрос на предмет того, откуда приехали жители Парнаса? Как оказалось – от Калининграда до Владивостока. Социологи проводили на территории Парнаса исследования в рамках проекта «Живые массивы».

Литературное прошлое Парнаса

Издавна эта местность, где сейчас расположен район «Парнас», привлекала внимание писателей и поэтов, в целом, литераторов, главным образом, благодаря близости Шуваловского парка. Его воспевали, к примеру, М. Исаев:

Устав от вечной сырости бетонной
И шума городского за окном,
Пошел бродить тропою потаенной
В тот парк, что видно за окном.

Местные жители очень любят в Шуваловском парке проводить выходные и любое свободное время семьями, на лоне прекрасной природы, устраивая пикники и наслаждаясь его пейзажами и, что важно, чистым воздухом. Здесь, не выезжая за пределы Петербурга, можно уйти от его городской суеты, шума, загазованности, пыли, и т.д.

В конце XIX века здесь были тихие дачные места, сами же дачи находились, по большей части, в Парголово, Шувалово и Озерках.

Преимущества Парнаса

В этом районе самые ходовые варианты: студии и однокомнатные квартиры, но есть подходящие варианты для семейных покупателей. Главным преимуществом Парнаса является близость жилмассивов к метро – от 300 метров до 2,5 километров. Совсем рядом находится заезд на КАД.

Сразу за этой кольцевой дорогой, к северо-востоку от Парнаса, располагается один из 2-х крупнейших в Северной столице торгово-развлекательных комплексов – «Мега Парнас». К нему подъезжают автобусы и маршрутки.

На Парнасе есть педиатрическое отделения детской городской поликлиники и офис врача общей практики, более десятка частных медицинских центров. В мае 2020 года компания «Главстрой Санкт-Петербург» получила разрешение на строительство поликлиники для взрослых.

В районе планируют, к имеющимся на сегодняшний день 3 школам и 6 детским садикам, в ближайшем будущем построить ещё 6 детсадов и 7 школ. Близость Шуваловского парка создаёт лучшие экологические условия для прогулок семей с детьми.

Недостатки Парнаса

Такие предприятия, как пивоваренный завод «Балтика», машиностроительные и химические комбинаты вносят свою лепту в загрязнение района. Отсутствуют собственные скверы и парки на Парнасе.

На 2020 год данные о районе: тут работают только 3 школы и 6 детских садов. По мнению урбанистов, в районе пока недостаточно общественных пространств, школ, детсадов, парков, торговых цетров, поликлиник; отмечается острая нехватка парковочных мест.

Оценки Парнаса по главным критериям по 10-балльной системе

Выводы об обоих районах

В обоих районах есть проблемы с инфраструктурой, однако здесь кипит жизнь и много молодых семей, молодёжи можно увидеть на их улицах. Санкт-Петербург постоянно расширяется, на всё новых окраинах строятся жилые высотки.

Но проблема в том, что как в Шушарах, так и на Парнасе, быстрее строится жильё, нежели в нему необходимые объекты инфраструктуры. Последние не поспевают за темпами роста домов и их заселения жителями.

По этой причине густонаселённые районы обзывают «гетто» и «человейниками». Но кто же из них победил?

Кто победил: Шушары или Парнас?

Расположенный на севере Санкт-Петербурга район Парнас оказывается более привлекателен для покупателей современной недвижимости. Свыше 66% жителей Северной столицы стремятся заселиться на Парнасе. Лишь 33% горожан пожелали осесть – в Шушарах.

Если вам интересно узнать, где лучше жить: в Мурино или Кудрово, предлагаем рассмотреть и эти варианты. Читайте, изучайте, дерзайте!

Источник

окраина

Купчино

Купчино – муниципальный округ во Фрунзенском районе, но сама территория Купчино гораздо шире. Сюда можно добраться на метро – до станций Купчино, Дунайская, Бухарестская, Проспект славы, Международная. Или на на электричке с Московского или Витебского вокзала.

Впечатление, которое может оставить Купчино: серые дома-коробки, которые активно настроили в 70-ые. Есть и парки: Яблоневый сад, Парк интернационалистов и Парк героев пожарных.

За 15 минут от метро Купчино можно доехать до аэропорта Пулковов, а за полчаса – до Павловского парка. Рядом находится КАД и поселок Шушары.

1-комнатную квартиру в 10 минутах от метро сдают за 20 тысяч рублей.

Школы, детские сады

Раздельный сбор мусора

Качество жизни в Купчино.

@motherknowsbest

Шушары

Поселок Шушары расположен на юге, в границах Пушкинского района Санкт-Петербурга.

Доехать сюда можно на электричке от Витебского вокзала, на автобусах и маршрутках от метро Купчино. Метро Шушары расположены таким образом, что путь от метро до поселка занимает около часа пешком по небезопасным дорогам.

Из плюсов: можно быстро добраться до Павловска или Пушкина.

Школы, детские сады

Раздельный сбор мусора

Качество жизни в Шушарах.

Мурино, Девяткино, Новое Девяткино

Район Мурино – бывшая деревня во Всеволожском районе, где в хаотичном порядке выросли новые дома-муравейники. Районы Мурино, Девяткино и Новое Девяткино представляют собой одно районное образование, которое постепенно становится частью Петербурга.

Добраться сюда можно на метро до станции Девяткино, на электричке или маршрутках.

Из парков здесь только Муринский парк, инфраструктура еще только зарождается, а роль центра выполняет базарчик на привокзальной площади, рядом со станцией метро. Это спальный район, и жители ездят в центр, чтобы работать и развлекаться.

Местный новострой – это чаще всего высокие башни, с грустными дворами, которые заставлены машинами.

Пока тут нет общественных пространств, идет активная застройка, много мигрантов и цыган.

Источник