хорошо ли жить в люберцах

laptops 593296 1920 Рейтинг Топ 10

Что нужно знать о Люберцах перед покупкой квартиры

share

5b92920f66577

Сегодня мы решили немного отойти от административных округов столицы и рассказать вам об одном из перспективных городов Московской области, где все чаще стали покупать квартиры те, кто не может себе позволить недвижимость в пределах МКАДа. Стоит ли игра свеч, попробуем разобраться прямо сейчас.

Исторические факты

Своей богатой историей Люберцы могут посоревноваться с такими городами как Екатеринбург, Омск и даже Санкт-Петербург. Все они были основаны уже после создания Люберец, а знаменитостей, которые здесь жили или пребывали хоть отбавляй. Среди них Дмитрий Донской, Михаил Кутузов, Есенин, Маяковский, Волохов. Оставить свой след в истории этого города успел даже Юрий Гагарин, который два года учился и проходил производственную практику на здешнем заводе.

Инфраструктура

В 2013 году Люберцы были признаны лидером среди всех подмосковных городов по состоянию инфраструктуры. По некоторым смелым подсчетам, даже в Москве дела обстоят не столь радужно. Так ли это на самом деле?

Основное транспортное сообщение со столицей организовано станциями РЖД: их здесь четыре. Помимо этого, хорошо развиты и автобусные маршруты в город. Добраться до Москвы без пробок можно всего за 20-30 минут, однако в часы пик рассчитывайте все-таки потратить на дорогу не меньше часа.

Судя по многочисленным отзывам в интернете, на этом плюсы заканчиваются.

Есть такое выражение: «Жить в Люберцах можно хорошо и недорого, главное не болеть». Здесь функционируют 3 больницы и 10 поликлиник. Для небольшого населения цифра вроде и приемлемая, но дело не в этом. Многие жители жалуются именно на уровень обслуживания и отсутствие ремонта. Но если вы не приверженец бюджетной медицины, то пойти в платный медцентр в Люберцах не составит никакого труда. Их здесь много, а за деньги будет и ремонт, и надлежащее обслуживание.

Ввиду активной застройки города, основные покупатели квартир в Люберцах – молодые семьи с детьми. Для них работают 27 школ, среди которых есть и гимназии, и лицей, музыкальные, хореографические и многие другие. Школы дополнительного развития (танцевальные, спортивные и т.д.) развиты на очень хорошем уровне, сравнимым с московским, а вот с общеобразовательными немного иная ситуация.

Из-за «размытости» границ, многие родители отдают своих детей в жулебинские школы, а также в школы в Томилино, Котельниках и другие. Связано это в первую очередь с проблемами кадров. Дело в том, что зарплаты учителей в Люберцах существенно ниже, чем в столице. Их можно понять, ведь зачем работать за «копейки», когда Москва практически «под боком». Кстати, аналогичная ситуация и с медицинскими работниками.

Экология в районе критическая. Самое безобидное – это неблагоприятная роза ветров, из-за которой жители вынуждены дышать неприятными запахами. Масла в огонь сюда добавляют и местные предприятия: теплосеть, птицефабрика, асфальтобетонный завод и многие другие. Будем откровенны: ситуация с экологией здесь вряд ли скоро изменится, поскольку такое огромное количество предприятий в один день никуда не перевезут.

Вопросы безопасности

Мы не можем не затронуть эту тему, поскольку долгое время Люберцы считались одним из самых опасных и криминальных районов МО, и многие до сих пор стараются обходить это место стороной.

В далекие 80-е годы Люберцы были источником молодежного течения, которое активно боролось с западными идеалами. Позже, в 90-е эти люди сформировали мощную преступную группировку, из-за которой в городе было очень неспокойно. В то время здесь царила поистине страшная обстановка: грабежи, наркоторговля, мелкое мошенничество и прочее.

Позднее они стали заниматься еще более худшими делами, в которые входили незаконное присваивание квартир одиноких жителей и даже убийства.

В 2009 году члены группировки были задержаны, а расследование по их делу закончилось только в 2012 году.

Важно! В Люберцах функционирует негосударственная организация «Правопорядок», предлагающая свои услуги по защите от преступлений. Создана она в 90-е годы, и до сих пор пользуется большим почтением у жителей.

В целом же, район стал более-менее безопасным, поскольку криминальные 90-е остались уже в прошлом, и опасаться простым людям за свое благополучие в Люберцах стоит не больше, чем в любом другом районе Москвы и Подмосковья.

Недвижимость

В продолжение предыдущей темы, стоит сказать, что в новых микрорайонах, где строятся высотки с собственной инфраструктурой, жить вполне себе безопасно. Сейчас здесь предлагаются квартиры аж в 19 новых жилых комплексах по очень доступным ценам. Так, трехкомнатную квартиру, площадью 60-70 м. кв. можно купить в пределах 6 миллионов рублей. Для сравнения, в пределах МКАДа, этих денег вам хватит разве что на студию или однушку.

Жилье здесь, по сравнению с Москвой, и правда дешевое. К тому же транспортная доступность к столице тоже является большим плюсом. Можно сказать, что отсутствие хороших кадров в больницах, поликлиниках и школах, а также плохая экология компенсируется именно низкими ценами на недвижимость.

Источник

Хорошо ли жить в Люберцах: разбираемся в статье

share

61644f39b9104

Мы продолжаем обзоры на новостройки в различных районах Москвы и Московской области. В новой статье разбираем, что из себя представляет Люберцкий район, а также в каких ЖК возможно купить квартиру.

О районе

Люберцкий район расположен на юго-востоке Московской области. С 2017 года Люберцы являются городом областного подчинения с административной территорией. Люберцы граничат с Раменским районам (на юго-востоке), с городским округом Котельники (на юге северной части), с районом Некрасовка (на востоке).

Читайте также:  хорошая характеристика с места жительства

По плотности населения Люберцкий район превосходит все прочие районы Подмосковья.

Плюсы проживания в Люберцах:

– активная застройка района развитыми жилыми комплексами, которые не уступают новостройкам Москвы;

– небольшие зеленые дворы, в которых жители проводят время. Это так называемый местный колорит Люберцов;

­– комфортная транспортная доступность в самом районе (в Люберцах несколько станций метро, также работает и надземный транспорт);

– приемлемые цены на жилье, в отличие от центральных районов Москвы.

61644f39b916c

Минусы:

– высокая транспортная нагрузка (жители отмечают постоянные пробки);

– отсутствие интересных инфраструктурных объектов. В Люберцах не так много культурных развлечений. За возможностью сходить в какое-нибудь заведение, театр, кино придется ехать в Москву;

Однако в Люберцах все-таки есть торговые центры, продуктовые магазины, такие как «Пятерочка», «Перекресток», «Магнит» и «Дикси». Поэтому в плане совершения покупок проблем в районе не возникает.

– небольшое количество зеленых зон. Из-за того, что в Люберцах работают около 25 промышленных предприятий, климат и экология – не самые благоприятные дли жизни. Изобилие выбросов негативно сказывается на свежем воздухе;

– проблемы с вывозом мусора (улицы города довольно загрязнённые, в целом уборка города осуществляется не эффективно).

В основном жизнь в Люберцах зависит от конкретного места. К примеру, в Красной Горке большая плотность застройки, совсем отсутствуют зеленые зоны, места для проведения досуга на свежем воздухе. Однако в районе Наташинского парка инфраструктура и экология гораздо комфортнее.

В Люберцах неплохо развита социальная инфраструктура: работают множество детских садов, школ, поликлиник. На бесплатные больницы жители района все-таки жалуются (отмечают, что туда невозможно попасть). Но также работают и платные медицинские центры, в которые можно обратиться за помощью.

Сейчас в Люберцах стали появляться комфортные жилые комплексы, в которых возможно приобрести квартиру. Рассмотрим и разберем интересные новостройки:

Комплекс (кирпично-монолитный) предполагает 9-25 этажей. Объект относится к комфорт-классу. Срок сдачи ЖК планируется на 4 кв. 2023 года. Жилье продается как с отделкой, так и без отделки, стоимость: от 4,0 млн рублей. Застройщик: Тройка РЭД

61644f39b918b

Ансамбль новостройки состоит из шести корпусов переменной высотности в 9 – 25 этажей. Технология застройки монолитно-кирпичная. Архитектурная концепция лаконичная – белые фасады, понятная четкая геометрия. Авторство принадлежит компании «3-RED» совместно с популярным архитектурным бюро «Остоженка». Входные группы с большой площадью остекления, здесь реализуется дизайнерская отделка. В проекте реализована концепция комфорта «I Like». Это безопасность, функциональность, соответствие потребностям современного жителя мегаполиса. Проект является продолжением успешной новостройки комфорт-класса ЖК «Облака».

Инфраструктура и транспортная доступность:

Локация проекта неплохая, центр Люберец, новый район, практически сплошь состоящий из новостроек и новой актуальной инфраструктуры. К минусам можно отнести промзону по соседству, с Вторчерметом, Бетон-Инвестом, электромеханическим заводом и заводом электрооборудования. Железнодорожная станция под боком является плюсом в плане транспортной доступности, но минусом в плане экологии и круглосуточного шума составов и электричек.

Внутренняя инфраструктура продумана. Откроется собственный детский сад, выделено порядка 4 500 кв. м коммерческих помещений под различные предприятия сферы услуг. На придомовой территории будет двор без машин с ландшафтным дизайном, местами для отдыха и спорта, детскими игровыми площадками.

Внешняя инфраструктура тоже хороша. Здесь детские сады, школы, гимназии, лицеи для подрастающего поколения. Открыты сетевые супермаркеты, рынок, множество небольших торговых центров для шоппинга. На досуге можно посетить рестораны, суши-бары, пиццерии, фаст-фуды. Функционируют аптеки, зоомагазины, ветеринарные клиники. Работает городская поликлиника, подстанция скорой помощи, травмпункт, женская консультация. Для поклонников спорта в пешей доступности несколько фитнес-клубов.

Комплекс (панель) предполагает 14-25 этажей. Объект относится к комфорт-классу, срок сдачи ЖК планируется на 3 кв. 2021-2022 года. Квартиры продаются с отделкой. Цены на квартиры: от 5,1млн рублей. Застройщик: ПИК

61644f39b91a7

ЖК «Жулебино парк» – это масштабная новостройка, состоящая из 11 башен в 25 этажей высотой и двух замкнутых многосекционных строений в 14 – 25 этажей. Архитектура современная, входные группы просторные с дизайнерской отделкой, подъезды на уровне земли с двумя входами. Запланирован многоуровневый паркинг на 1272 машиноместа и гостевая парковка на 1020 машиномест.

Инфраструктура и транспортная доступность:

ЖК «Жулебино Парк» – новый проект от ПИК в Люберцах. Комплекс возводится рядом с метро «Котельники», в 3 км от МКАД. Первая очередь комплекса сдана в эксплуатацию.

Откроется 2 детских садика на 350 мест каждый и школа на 1 500 учеников, также будут работать две поликлиники. На нижних ярусах домов появятся коммерческие помещения под предприятия обслуживания. В составе квартиры от студий до четырехкомнатных, планировки в основном в евроформате с кухнями-гостиными, но есть и классика. Предусмотрена отделка. Метражи составляют 19,8 – 115,2 кв. м.

Комплекс (кирпично-монолитный) предполагает 22 этажа. Объект относится комфорт-классу. Срок сдачи ЖК планируется на 3 кв. 2023 года. Жилье продается без отделки, цены на квартиры: от 3,9 млн. руб. Застройщик: Региондевелопмент.

61644f39b91c3

Pilot 9-18 — это современный жилой комплекс с яркой позитивной архитектурой и развитой инфраструктурой. Новый ЖК расположен в центре города Люберцы, который динамично развивается и демонстрирует устойчивый рост спроса на новостройки.

Полноценная инфраструктура обеспечивает жильцам комфортный и безопасный досуг и отдых. Закрытый охраняемый двор без машин привлекает внимание красивым ландшафтным дизайном, детскими игровыми зонами и спортивными площадками. Наземные парковки организованы со стороны улицы. Первый нежилой этаж комплекса отдан под общественные зоны и службы сервиса. Здесь расположены комната консьержа, помещения для колясок, Школа искусств, медицинские кабинеты.

Местоположение комплекса характеризуется близостью к метро и удобными транспортными развязками. Неподалеку находятся: железнодорожная станция Люберцы-1, метро Лермонтовский проспект, новая станция метро Некрасовская, метро Котельники.

Читайте также:  плохо переваривается пища у беременной

61644f39b91de

Данная новостройка находится в Московской области, в городе Люберцы. До станции метро «Некрасовка» 5 минут на общественном транспорте. Приобрести квартиру можно в упомянутом агентстве недвижимости девелопера, по адресу улица Липчанского, дом 4. Предоставляется ипотека от 4,7%, есть субсидированные программы, семейная и военная ипотека.

Инфраструктура и транспортная доступность:

ЖК «Первый Лермонтовский» – это ансамбль, состоящий из 2 корпусов в 25 этажей высотой. Дома многосекционные, современной архитектуры, со стройным рисунком оконных проемов, четкой геометрией. Здания выполнены в форме каре и создают закрытые дворовые пространства. Входные группы под стать, с дизайнерской отделкой, сквозными входами. В цокольных этажах кладовые помещения и подземные паркинги.

Для семей с детьми созданы все условия – детский садик на 560 мест, школа на 1 500 учеников, поликлиника. Учебные заведения муниципальные. Продумана и бытовая инфраструктура – магазины, кафе, супермаркеты, салоны красоты, аптеки. Придомовая территория закрыта от посторонних. Здесь озеленение, места для игр детей, зоны отдыха, прогулочные аллеи.

61644f39b91f9

ЖК «Томилино Парк» располагается в Московском области, в Люберецком ГО, в поселении Мирный, на улице Свободы. Застройщик – ГК «Самолет», которая работает с 2012 года. До станции метро «Котельники» 10 минут ходьбы, до станции метро «Выхино» 25 минут пешком, до МКАД – 10 км.

Инфраструктура и транспортная доступность:

ЖК «Томилино Парк» – это квартал, который состоит из зданий разной высоты (15 – 17 этажей). Каждое строение имеет собственную цветовую гамму. Преобладают светлые тона с яркими акцентами. Будут созданы детские сады, школы, размещены административные и деловые центры, поликлиника, спортивный центр с бассейном, магазины и кафе. Предусмотрено создание подземных паркингов на нескольких уровнях. В каждом подъезде будет работать по 2 лифта. Благоустройству территории уделено особое внимание: предполагается высадка лиственных и хвойных деревьев, кустарников, установка удобных скамей для отдыха.

Детишки могут резвиться в игровых городках с безопасным покрытием. В распоряжении взрослых – огороженные зоны для активных занятий спортом, тренажеры. Будут проложены пешеходные аллеи, оборудовано уличное освещение. В шаговой доступности – супермаркет, рынок, спортивный комплекс. До мегамоллов можно добраться за 15 минут езды на авто. Неподалеку располагается Томилинский лесопарк с прудами, живописными полянами, дорожками для прогулок. Со стороны комплекса к нему оборудован вход.

Источник

Свалка, «город-трасса» и подъездные шашлыки: стоит ли переезжать в подмосковные Люберцы

Опыт читательницы Т⁠—⁠Ж

Этот текст написал читатель Т⁠—⁠Ж. Если вы тоже хотите поразмышлять о чем-то вслух и открыть свою дискуссию, заполните эту форму.

Мне 30 лет, и я всю жизнь живу в Люберцах.

Несмотря на все недостатки, до недавнего времени я находила прелесть в этом городе. Но то, что сейчас происходит вокруг, заставляет задуматься, а стоит ли продолжать здесь жить.

Бесконечные пробки и трасса посреди города

Я живу недалеко от метро «Котельники». Чтобы попасть домой, мне нужно проехать две остановки по шоссе в сторону области. Дорога, на которую уходит пять минут в ночное время, после работы занимает все сорок. Правда, последний год шоссе расширяют, но пока это только вредит трафику.

Люберцы находятся на юго-востоке Москвы. Железная дорога делит город на две части. Южную часть пересекает Октябрьский проспект, который забит транспортом и днем и ночью. Есть еще Новорязанское шоссе, которое огибает ту же южную часть, но и оно стоит намертво в часы пик. Узкие улицы северной стороны города тоже не справляются с большим потоком машин. При этом дойти пешком до дома также проблематично — часть пути проходит по проспекту с множеством полос, но без тротуаров.

Для борьбы с пробками на Октябрьском проспекте правительство города выбрало ужасающее решение. Проспект представляет собой четырехполосную дорогу, с обеих сторон которой росли старые большие деревья. Летом они обеспечивали тень, добавляли городу привлекательности плюс отгораживали близко стоящие к дороге дома от пыли.

В 2019 году было решено реконструировать проспект. Через старую часть города построят эстакаду — на уровне третьего этажа домов. Для этого вырубят деревья: половину уже убрали, несмотря на протесты жителей, которых просто никто не слушал. Таким образом, зеленый проспект превратится в двухуровневое шоссе, что испортит и без того неидеальную экологию города.

А люди будут смотреть из окон на шумоизоляционные экраны.

Жильцы уже начали продавать квартиры, окна которых выходят на Октябрьский проспект. Но о расселении домов речи не идет, хотя расстояние между ними и эстакадой составит всего пять метров. Часть домов вовсе в аварийном состоянии, и есть риск, что они могут обрушиться из-за близкой стройки. При этом проблема пробок все равно не решится, так как восемь полос новой трассы будут сливаться в четыре на выезде из города.

Общественный транспорт

Маршрутки. В городе практически нет нормального транспорта: 80% пассажиропотока перевозят маршрутные такси. Чтобы добраться до метро «Котельники» и обратно домой, я проезжаю две остановки и трачу 100 Р в день. Проезд от станции «Выхино» в одну сторону стоит на 5—10 Р дороже. Я ездила в Москву на учебу, теперь езжу на работу. В общей сложности 15 лет я пользуюсь маршрутками и потратила на проезд уйму денег. Тарифы повышают каждый год.

Метро. Знаменитая Таганско-Краснопресненская линия метро перегружена в любое время суток. Утром на станции «Котельники» нередко происходят скандалы. Однажды две женщины при мне не поделили место. Та, что осталась стоять, стукнула свою соперницу по голове и выбежала из вагона. Но двери вопреки ее ожиданиям не закрылись, и женщина, которая смогла занять место, выбежала на перрон догонять обидчицу. Некрасовская линия не сильно разгрузила ветку, хотя на «Выхино» по утрам стало гораздо свободнее. Но это не отменяет давки внутри вагонов с утра и до поздней ночи.

Читайте также:  рейтинг цельнозерновая пшеничная мука

Помимо прочего, рядом с метро «Котельники» возводят все новые и новые многоэтажки, жители которых увеличат и без того предельную нагрузку Таганско-Краснопресненской линии и Новорязанского шоссе.

Электричка. В Люберцах есть железнодорожная станция. Я пользовалась ей во времена студенчества, чтобы добраться до института. Сейчас предпочитаю другие варианты, так как станция находится далеко от моего дома. Чтобы до нее добраться, придется постоять в пробках, ведь единственный маршрут проходит через Октябрьский проспект.

Поезда в сторону Москвы загружены сверх меры вплоть до станции «Выхино». После уже гораздо свободнее, можно даже сесть. Но до нее нередко приходилось добираться в жуткой давке в тамбуре. Устаревшие составы, духота и неприятные запахи тоже не способствуют желанию пользоваться электричками.

Жилье в новых и старых районах

Бывшие поля аэрации застроены сотнями однотипных высотных домов, между которыми почти нет деревьев. Как в любом новом районе, жители вынуждены гулять среди машин, запаркованных по обе стороны дороги. Проехать между ними тоже очень сложно, постоянно боишься задеть чей-то автомобиль. Если понадобится проехать скорой или пожарным, скорее всего, у них это не получится.

Работа

В городе много вакансий продавцов-консультантов, администраторов, менеджеров. Средняя зарплата — от 35 до 50 тысяч рублей.

Моя мама работает в компании, которая производит кофе, и получает 50 тысяч рублей. Производство находится прямо в городе: мама не пользуется общественным транспортом и практически не ездит в Москву. Компания также оплачивает обеды для сотрудников. При таком формате работы ее зарплату можно считать приемлемой для Люберец.

Грязь и свалка

Улицы в старой части города приводят в порядок очень редко и делают это достаточно избирательно. В сырую погоду невозможно пройти по городу в хорошей обуви. Грязь, лужи и разбитые тротуары, а иногда и полное их отсутствие — это то, что ужасно бесит. Зимой же плохо убирают снег и лед. Единственное место, которое привели в порядок, — улица Кирова. Здесь оставили старые деревья, покрасили дома и даже проложили велосипедные дорожки.

Два года назад в промзоне на Котельническом проезде появилась свалка. Сначала это было неочевидно, но позже стаи чаек и неприятный запах стали привлекать внимание. Хотя компания, которая устроила это, обозначила свою деятельность как «сортировка и переработка мусора», факт остается фактом: администрация Люберец допустила организацию свалки в черте города.

Развлечения и зоны отдыха

В Люберцах есть две зеленые зоны — по одной на каждую сторону города. Центральный парк недавно привели в порядок, но весьма своеобразно. Большую часть деревьев вырубили, проложили через парк широкую дорогу, добавили пару детских площадок, но заняться здесь все равно нечем. Парк очень маленький, а единственный фонтан в центре зачем-то обнесли некрасивым забором. Зато по вечерам он «поет».

Наташинский парк на северной стороне Люберец чуть больше. Здесь есть развлечения для детей: этим летом обещали построить колесо обозрения и водные аттракционы на прудах. Складывается впечатление, что об этой части города заботятся больше, чем о южной стороне. Но один минус все же есть. Вокруг прудов собираются пьяные компании, которые отлично проводят время в местных кафе.

По вечерам парк затянут дымом от шашлычных.

Люберецкий дом культуры предлагает сомнительные спектакли, на которые пойдут разве что пенсионеры по бесплатным билетам. Местный дворец спорта «Триумф» «балует» программами посерьезнее: сюда приезжает Стас Михайлов и прочие «звезды». Еще есть три кинотеатра, что, конечно, плюс.

За культурными развлечениями приходится ездить в Москву. Но при кажущейся близости Люберец к столице эти поездки все же утомляют, ведь дорога занимает большую часть времени. Зато у нас есть два «Макдональдса», «Шоколадница», «Тануки» и «Якитория» — эти блага цивилизации добрались до Люберец и, к счастью, держатся здесь много лет. Все несетевые пабы и бары, которые открывались в городе, оказались нерентабельными, и их закрывали в течение пары лет.

Никакой культуры

Слухи о том, что Люберцы — криминальная столица Подмосковья, сильно преувеличены. Когда-то это было правдой, но сейчас здесь спокойно. Наверное, все преступники постарели, и теперь просто пьяные шатаются по улицам. Так что жить здесь не опаснее, чем в других подмосковных городах.

Но в Люберцах не покидает ощущение, что вас окружают маргиналы. Люди считают нормальным кричать под окнами днем и ночью, могут жарить шашлык прямо у подъезда и до сих пор развешивают белье во дворе.

Неподалеку от города есть два карьера, где все лето не прекращаются пикники, из-за которых берега и окрестный лес покрыты горами мусора. При этом мусор практически не вывозят, и жителям местных СНТ приходится убираться самостоятельно. Кстати, купаться здесь запрещено, но все купаются. Часто посиделки заканчиваются выяснением отношений и драками. Недавно мы с молодым человеком организовали пикник. Рядом с нами расположилась компания: за полчаса они успели напиться, оглушить всех музыкой и подраться с соседями по пляжу.

Итого

В Люберцах осталось совсем немного красивых мест, и я очень переживаю, что последний кусочек истории снесут в угоду новостройкам. Приятно гулять в больших зеленых дворах, но потом вы снова выходите в пыльный грязный город, который скоро превратится в трассу.

Читатели пишут. Здесь делятся опытом и рассказывают свои финансовые истории

Источник

Рейтинг товаров
Adblock
detector